Location d'un appartement T3 à ORLEANS - QUARTIER MOUILLERE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En location : à ORLEANS à 2 Min des Bords de Loire, découvrez cet appartement T3 au calme de 62,22 m². Il est aménagé comme suit : une belle pièce à vivre de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il offre également une entrée avec placard et un dégagement. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. L'appartement est loué avec un box en sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Le bien est situé dans la commune d'Orléans. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 5 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Orléans de même que trois théâtres et un conservatoire à proximité. Il y a également tout un panel de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en compte. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (94 kWh/m²/an) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 20 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 837€CC. Le dépôt de garantie demandé est de 772€. Les honoraires sont de 816.31€.

Votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. REF 68G

À louer : appartement de type T3, d'une surface de 55.80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Orléans refait entièrement.
Ce bien comprend une belle entrée avec placard, deux chambre dont une avec placard, une pièce de vie avec accès sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un couple ou une petite famille. l'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol.

L'appartement est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, facilitant l'accès à l'éducation.
Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 800 € CC, avec 55 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 745 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. REF 07G